Quy hoạch hạ tầng hiện đại, đồng bộ thu hút nhiều chủ đầu tư danh tiếng, tạo động lực phát triển bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Hàng chục nghìn tỷ đồng đang lần lượt rót vào bất động sản Nhơn Trạch thông qua hàng loạt vụ đầu tư của các doanh nghiệp lớn như Nam Long, CFLD, Kim Oanh, Him Lam, DIC Corp... Làn sóng đầu tư này hứa hẹn làm thay đổi nhanh chóng diện mạo khu vực này, biến vùng đất giáp sông trở thành khu đô thị vệ tinh đông dân cư liền kề TP HCM.
Theo kế hoạch trong năm nay, sân bay quốc tế Long Thành khởi động với công tác đầu tiên là đền bù giải tỏa. Sân bay có quy mô hàng đầu Đông Nam Á dự kiến sẽ đẩy nhanh tiến độ để sớm trở thành trung tâm trung chuyển hàng không trọng điểm phía Nam.
Các sân bay luôn mang tác động cực lớn đến diện mạo phát triển của vùng. Điển hình là bài học tăng tốc của đảo ngọc Phú Quốc sau khi sân bay tại huyện đảo đưa vào vận hành năm 2012. Ngoài ra còn có câu chuyện thị trường bất động sản Cam Ranh (Khánh Hòa) phát triển mạnh nhờ dự án nâng cấp sân bay quốc tế Cam Ranh, hay mới đây là "hiện tượng" Vân Đồn (Quảng Ninh) sau khi sân bay quốc tế Vân Đồn cắt băng khánh thành.
Những câu chuyện phát triển này có xu hướng lặp lại tại Nhơn Trạch - địa phương chỉ cách trung tâm TP HCM chưa đầy một tiếng di chuyển bằng ôtô qua tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Vùng này cũng nằm trong tam giác phát triển phía Đông gồm Long Thành - Nhơn Trạch - Vũng Tàu.
Phối cảnh dự án Long Tân City - ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch
Sức hút của Nhơn Trạch còn đến từ hàng loạt các dự án trọng điểm, gấp rút khởi công như tuyến vành đai 3 kết nối trực tiếp Nhơn Trạch với quận 9, dự án cầu Cát Lát trị giá hơn 7.200 tỷ đồng gắn kết Nhơn Trạch với quận 2. Hay cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua Nhơn Trạch càng giúp hoàn thiện hệ thống cao tốc phía Đông.
Bên cạnh đó, nằm ở hạ lưu sông Đồng Nai rộng lớn, Nhơn Trạch có tiềm năng lớn để phát triển hệ thống cảng biển nước sâu, trở thành trung tâm hàng hải toàn vùng, đẩy mạnh giao thương quốc tế thông qua hệ thống cảng như Phước An, Gò Dầu và một số cảng ICD.
Nằm trong quy hoạch khu đô thị cảng - công nghiệp và là đô thị vệ tinh hiện đại của vùng TP HCM mở rộng, Nhơn Trạch sở hữu tiềm năng phát triển cụm công nghiệp hiện đại, đồng thời là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu cho khu vực Đông Nam Bộ.
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khu vực này hứa hẹn là điểm sáng trong bức tranh bất động sản của thị trường phía Nam trong thời gian tới.
Với nhiều điều kiện thuận lợi về hạ tầng, đa đạng các hoạt động kinh tế và du lịch giải trí, thị trường Nhơn Trạch đang có sức hấp dẫn lớn trong mắt nhà đầu tư.
Một trong số dự án nhận sự quan tâm lớn hiện nay là Long Tân City của Chủ đầu tư Licogi 16 với quy mô 77ha. Sau đợt mở bán thành công 200 nền lần 1, CĐT tiếp tục chuẩn bị mở bán lần 2 với số lượng 500 nền, diện tích đa dạng, gồm các loại hiền đất nhà phố liên kế, biệt thự.
Dự án nằm ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch, trên tuyến đường huyết mạch 25C (Nguyễn Aí Quốc) kết nối trực tiếp với Sân bay quốc tế Long Thành và TPHCM qua cầu Cái Lái. Ở vị trí chiến lược này, Long Tân City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn thuận lợi khai thác kinh doanh thương mại do xung quanh đã hình thành đầy đủ các tiện ích, gần cụm công nghiệp Nhơn Trạch, cảng quốc tế Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải và đặc biệt là cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 15 phút di chuyển. Do vậy, cư dân Long Tân City có thể kinh doanh các ngành nghề như khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, đại lý vé máy bay…
Ở góc độ đầu tư, nhiều khách hàng đánh giá Long Tân City là dự án hấp dẫn để đón đầu sự bứt phá toàn diện của Nhơn Trạch. Bởi hiện nay Nhơn Trạch đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, mạng lưới giao thông kết nối tốt. Hàng loạt công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đã và đang dần hoàn thiện. Có thể kể đến như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Cát Lái, cầu quận 9, tuyến monorail TPHCM – Nhơn Trạch – Long Thành,…Khi những công trình này đưa vào hoạt động không chỉ là động lực giúp cho Nhơn Trạch cất cánh, tạo tiền đề hình thành hành lang phát triển mới ở cửa ngõ phía Đông TPHCM mà còn giúp cho giá trị bất động sản tại Long Tân City gia tăng nhanh chóng.
Mai Trần