Vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, thiết kế thông minh, thuận tiện di chuyển, thanh khoản cao, tốc độ tăng giá nhanh... là những ưu thế vượt trội khiến shophouse - căn hộ thương mại tầng trệt được nhà đầu tư đổ xô săn lùng.
Shophouse là hình thức cửa hàng kinh doanh thương mại kết hợp với căn hộ để ở. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam trong những năm gần đây nhưng shophouse đã nhanh chóng chứng tỏ giá trị của mình và tạo nên cơn sốt cho các nhà đầu tư
Theo giới chuyên gia nhận định đưa ra 7 lý do giải mã cơn sốt của loại hình này.
Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa. Căn hộ shophouse thường nằm vị trí tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông. Nhờ đó, các căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt.
Thứ hai: Số lượng hạn chế. Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.
Thứ ba: Thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng. Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).
Thứ tư: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng. Hiện nay chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm. Shophouse có lợi thế là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.
Căn hộ thương mại tầng trệt trong các tòa chung cư đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, săn lùng.
Thứ năm: Thanh khoản tốt. Sở hữu một căn shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê.
Thứ sáu: Doanh thu từ cho thuê cao. Tỷ lệ khai thác của căn shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.
Thứ bảy: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản. Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophuse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.
Theo các chủ đầu tư dự án, khi thị trường căn hộ có quá nhiều nguồn cung từ các chủ đầu tư bất động sản thì nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang phân khúc nhà phố thương mại (Shophouse) vì khả năng sinh lời cao trong ngắn hạn. "Không ngoại lệ, Shophouse The Parkland cũng nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư trong phân khúc này với nhiều giá trị đi kèm", đại diện chủ đầu tư cho biết.
Tất cả các căn Shophouse được phân bố ở tầng 1 và 2 của dự án The Parkland. Tổng cộng chỉ có 26 căn Shophouse với các diện tích khác nhau có view nhìn ra công viên trung tâm_ “ Trái tim” của dự án và hồ bơi tràn. Hiện nay đã hoàn thiện và bàn giao kinh doanh ngay.
Mỗi căn Shophouse đều có 1 tầng trệt và tầng lửng, được thiết kế tối ưu hóa diện tích để cư dân vừa kinh doanh vừa có thể ngăn không gian để an cư, tận hưởng những tiện ích chỉ có ở căn hộ The Parkland.
Căn Shophouse của The Parkland sở hữu ưu thế thương mại vượt trội nhờ nằm trong KDC Hiệp Thành City: Với hộ với 458 hộ gia đình (2000 người) tại căn hộ The Parkland, hơn 600 biệt thự, nhà phố trong KDC, văn phòng của các công ty, cùng với nhiều khu dân cư khu đông đúc xung quanh. Nhờ đó sẽ tận dụng được tối đa nguồn khách hàng thường xuyên đông đúc tại khu vực này khi mà các dịch vụ, kinh doanh chưa có nhiều nên khi đầu tư vào Shophouse này sẽ có thể dễ dàng được ưu chuộng và việc kinh doanh sẽ trở nên thuận lợi, dễ dàng hơn bao giờ hết.
Mai Trần